Может ли бывший супруг претендовать на квартиру, купленную в ипотеку до брака?
Здравствуйте. Квартира была куплена мной в ипотеку за год до регистрации брака. В браке мы прожили 5 лет, ипотеку я оплачивал со своего счета. Сейчас предстоит развод. Жена утверждает, что раз ипотека платилась в браке, то часть квартиры принадлежит ей. Имеет ли супруга право на долю и как защитить свое имущество?
Ответы юристов
2Елена Смирнова
Семейный юрист • Стаж 8 лет
По закону (ст. 36 СК РФ) имущество, приобретённое одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Однако, так как платежи по ипотеке в период брака вносились из общих доходов супругов (зарплата является общим доходом по ст. 34 СК РФ), ваша супруга имеет право требовать компенсацию половины денежных средств, выплаченных банку в период брака. Сама квартира разделу не подлежит, и долю в праве собственности она не получит, но денежную компенсацию суд с вас, вероятнее всего, взыщет.
Дмитрий Козлов
Юрист по недвижимости • Стаж 12 лет
Дополню коллегу. Ключевой момент — доказать, что первоначальный взнос и часть платежей были внесены до брака. Соберите выписки из банка, подтверждающие платежи до даты регистрации брака. Это существенно уменьшит сумму компенсации, которую может взыскать суд.
У вас похожая ситуация?
Каждый случай индивидуален. Задайте свой вопрос и получите точный ответ.
Задать свой вопрос